臨夏州人民醫院住院部一樓部分經營性場地三年期租賃公告

項目名稱

臨夏州人民醫院住院部一樓部分經營性場地三年期租賃

項目編號

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掛牌起始日期

2022-06-30

掛牌截止日期

2022-07-13

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，信息發布終結。

標的概況

租賃標的基本情況

租賃標的位于臨夏市濱河南路110號，臨夏州人民醫院住院部一樓，使用面積約127.04平方米。

租賃掛牌價：84500元／年，交易保證金:30000元。

租賃期三年，租金按年支付。

評估情況

評估價（元）

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評估基準日

2022-06-17

評估機構

甘肅公信房地產資產評估有限公司

出租方情況

基本情況

出租方名稱：臨夏州人民醫院

出租方承諾

我方作為出租方，向甘肅省產權交易所集團股份有限公司（以下統稱“甘交所集團”）提出申請，將我方持有的標的公開租賃，由甘交所集團公開發布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。
2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 
3.我方所提交的有關租賃標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則，按照有關規定履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

關于州人民醫院住院部一樓超市對外出租的報告

行為批準或備案機構

臨夏回族自治州機關事務管理局

交易
條件

資金交納方式

線下支付

交易價款支付方式

承租方須在成交后3個工作日內簽訂《租賃合同》并一次性付清首年租金。

承租方資格條件

1.符合法律法規規定的自然人、法人及非法人組織均可報名參與。

2.具有良好商業信用和資金支付能力。

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

承租方確定方式

在公告期內產生兩家及以上符合條件的意向承租方的，采取網絡競價方式確定承租方；只產生一個符合條件的意向承租方的，按照掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

標的交割

由出租方交割（按雙方簽訂的《租賃合同》進行交割）

與交易相關的其他條件

1.公告期：2022年6月30日--7月13日17：00時

2.意向承租方應在公告期內自行踏勘租賃標的，提交承租申請及相關材料，辦理報名登記手續。經資格審查合格后，于2022年7月13日17時前，按規定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。交易保證金確認到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或交易保證金未按規定時間到賬的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

3.意向承租方應充分了解租賃標的現狀，并到相關部門咨詢。參加競租則視同已經實地踏勘和咨詢，確認了出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀并且完全接受本租賃公告的全部條款，自行承擔租賃后的全部風險和責任。出租標的成交后，出租標的的任何瑕疵(包含已知或未知)均不改變成交結果和成交價格，承租方不得以不了解出租標的狀況或出租標的存在瑕疵等任何理由要求退還出租標的或拒付租金。否則視為違約，已交納的交易保證金和租金不予退還。

4.意向承租方在被確定為承租方后，應在成交后的3個工作日內按規定支付首年租金及交易服務費，已交納的交易保證金轉為首年租金的一部分，其余租金按照《租賃合同》的約定支付。

5.租賃標的用途僅限于超市經營。

6.承租方須遵守國家法律、行政法規及有關規定，不得從事違法經營活動，不能存放易燃易爆化學危險品及其他違禁品，同時積極接受相關部門監督檢查，若承租方不能按規（約）定使用超市場地導致《租賃合同》不能履行的，由承租方承擔全部責任。

7.承租方在經營期間，須服從臨夏州人民醫院管理，接受臨夏州人民醫院監督，全力配合臨夏州人民醫院做好上級部門和同級部門相關檢查等工作。

8.承租方在租賃期限內，未經臨夏州人民醫院書面同意，不得將超市場地轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議，不得轉讓、轉借或調換使用；承租方及所雇傭的從業人員必須品行端正，無違法違紀行為。否則，臨夏州人民醫院有權單方面終止《租賃合同》，已支付的租金不予退還。

9.承租方裝修和經營過程中不得破壞超市的主體結構，不得對超市造成損害，且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛生、環保等標準要求，所有裝修費用及責任均由承租方承擔。

《租賃合同》到期后，承租方因各種原因失去續租權的，不得向出租方提出裝修賠償等要求。

10.租賃期間的稅費、水、電、氣、暖、物業等相關費用由承租方自行承擔，其它費用按照《租賃合同》的約定執行。

11.其他詳見《租賃申請與承諾書》《租賃須知》《租賃合同（待簽）》等文件。本公告事項如有變化，屆時將發布變更公告。

交易
指南

競價規則

意向承租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求，在提交《受讓申請與承諾書》前了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，意向承租方將承擔無法參與項目受讓、保證金不予退還等不利后果，情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒，請審慎參與競買。

現場展示

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競價報名

報名時間

2022-06-30 09:00:00 至 2022-07-13 17:00:00

報名手續

意向承租方應在公告規定時間內向甘交所集團提交報名資料，具體如下： 
1.主體資料。自然人需提供身份證復印件及報名資料；法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

2.委托代理的須提供授權委托書、委托人身份證復印件、受托人身份證復印件。
3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。

保證金及處置方式

1.交納：保證金30000.00元，截止時間2022年7月13日17:00:00，按期交納。

2.若意向承租方未成為承租方，甘交所集團將按原渠道無息退還保證金。
3.若意向承租方成為承租方，交易保證金轉為交易服務費及部分成交價款。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形，出租方和甘交所集團可扣除該意向承租方的交易保證金，在扣除甘交所集團的交易服務費用后作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：
（1）只征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在3個工作日內簽訂《報價書》《成交結果確認書》及《租賃合同》的。
（2）征集到兩個及以上符合條件的意向承租方：
①在網絡競價中各意向承租方均未有效報價的。
②意向承租方通過網絡競價等方式被確定為承租方后，因承租方原因未在3個工作日內簽訂《報價結果通知單》及《租賃合同》的。
（3）意向承租方提供虛假、失實材料造成出租方及甘交所集團損失的。 
（4）意向承租方拒絕參與交易程序的。
（5）意向承租方故意泄露出租方及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。
（6）承租方未履行所簽署的承諾文件之義務的。 

（7）承租方未按出租方要求交割標的的。

特別提示：因承租方違約導致標的再次掛牌的，若二次掛牌受讓價款低于本次受讓價款時，該承租方還應補足差額部分。

競價安排

交易方式/競價方式

動態報價/加價

增價幅度（元）

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自由競價時間

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延時競價周期（秒）

180

服務費

按《租賃申請與承諾書》《租賃須知》約定收取。

附件下載

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聯系
方式

咨詢聯系人

楊經理：18093092161   張經理：13993096147    

踏勘聯系人

陳科：18298507726

咨詢時間

公告期內，8:30-12:00,14:30-18:00（工作日內）

咨詢地址

臨夏市紅園路東太綜合樓2號樓12樓1202室

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